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今朝装饰戴江平:老房装修热潮下的冷思考

提起家装,许多业内人会想到两大“诱惑力“:4万亿家装市场、老房装修占据一半甚至更高份额并与日俱增。

2019年1月6日,位于南三环刘家窑的今朝装饰6000余平方米的“老房装修设计创意中心”正式亮相京城。在家居行业的寒冬里,今朝装饰以“在今朝遇见未来”为主题,首推“一站式个性家定制”新模式,以“一小时逛今朝”为口号,践行“让装修由复杂到简单”的新理念。

但,我国家装行业一直存在着“大行业、小公司”的行业痛点,有着4万亿的市场规模,我国却没有一家百亿级家装企业。让多少家装人士提起来就“愁上心头”。

而近几年的老房、存量房装修市场占比也越来越大,一些家装公司好似看到了希望。据公开数据显示,目前热点城市的二手房交易数量远远超过新房。2016年,北京市二手房销售套数是新房的4.7倍,上海和深圳二手房与新房销售套数比分别为3.4倍和2.4倍……

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面对诱惑力巨大的老房装修市场,各个家装公司都信誓旦旦希望分得这块大蛋糕。谈及老房装修,今朝装饰是不可回避的。“老房装修专家”显然已经成为今朝装饰的代名词。

新模式一站式个性化家定制

市场大、竞争愈加激烈,专注老房装修的今朝将如何应对?老房装修真的可以想进就进?面对当前的家装市场今朝又是如何布局的……带着一系列问题,网易家居来到了位于北京刘家窑的今朝装饰总部,和今朝装饰戴江平进行了一场深聊。

“一站式定制”早已不是一个新鲜的话题,如今今朝装饰的“老房装修设计创意中心”到底新在哪里?正如今朝装饰董事长戴江平介绍:“老房装修设计创意中心绝对不是简单的店面升级改变,而是换了一种思维,从单一的产品定制到家定制的转变。”

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“大批企业涌入老房装修市场 乱象百出”

今朝装饰董事长戴江平先生

对于目前的家装市场,戴江平如是解读。

“发力设计,注重创意”,简单的几个字囊括了今朝装饰“老房装修设计创意中心”的全新定位。据了解,今朝装饰从全新定位角度出发,在两个大的方面进行了创新,真正实现了“一站式个性化家定制”的家装新模式。

“装修跟整个大的环境是息息相关的,不是独立存在的,国家的政策导向、人的流向等都会影响装修市场。以北京家装市场为例,今年上半年跟去年上半年区别不大,但是今年下半年和去年的下半年相比肯定就有下降,因为政策导向、政府调控等原因,许多企业外迁、外地人口减少、消费趋势减弱。今年的家装市场,上半年比下半年好,一线城市比二线城市差,二线城市比三线城市差,三线城市比四线城市差,一定是这样的。”

第一,采用家装设计与产品设计相结合的模式。今朝装饰“老房装修设计创意中心”共计5层,每一层都有各自独立且相互配合的家装设计部与产品设计中心。不局限于单个产品和单个空间,从设计到产品,从施工到服务,从硬装到软装配饰,今朝装饰“老房装修设计创意中心”可以提供一体化定制,实现空间、功能和视觉审美的统一。

随着新房交房量的逐渐减少,面对庞大的老房装修市场,各装修公司都不愿意放弃这块鲜美的“蛋糕”,老房装修的市场份额在各大装修公司已经持续上涨,达到与新房装修“齐头并进”的趋势。

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作为老房装修专家,今朝装饰也切实感受到了其中的变化。“现在老房装修更加难做,难的并不是做老房不好,而是投入的成本加大利润却在减薄。”戴江平透露,“从目前来看今年我们的量是增长的,但增长得很辛苦,投入成本大、人力资源成本大。竞争更强。大批企业拥入老房装修,而其中恶性竞争、临时抱佛脚、低价切入、诱导客户半欺诈等乱象百出,消费者一不小心就会‘踩到雷’。”

第二,作为行业内首个以“老房装修设计创意中心”为主题的家装体验馆,其着重突出了中国老房家居文化的魅力。在三层体验区,设有微型老房装修工艺和老房文化展区,可谓独树一帜。另外,三层展示区还有专门为老年人设计的适老装修样板房,结合清华大学最新适老住宅研究成果,为老人居家生活提供综合解决方案,体现了今朝装饰人文关怀的企业价值观,而这也正是体验馆的一大亮点。

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老房装修难事众所周知的。具体难在哪里?戴江平对此也做了总结:首先是环境的局限性,老房装修、二次装修,本身房间里面是有有家具的,需要保护或搬动,会给施工带来不便;另外,施工可能给周围居民带来骚扰,因此会限制时间段施工;此外,要了解不同年代老房的工艺、结构、用材用料的特点,还涉及到不同年代产品、零部件的匹配等。

在今朝装饰“老房装修设计创意中心”,主材和辅材都能全方位定制,从一楼到五楼家里所需产品基本上都能搞定,消费者可以自主选择;每层均有家装和产品设计师全程参与,真正做到设计先行;消费者可以选择整装或个性化定制,套餐和个性化产品随意搭配,人性化的体验完成了从定制产品到定制家的完美蜕变,真正实现了“一站式个性化家定制”的家装新模式。

“老房装修的难度不是低价切入就能解决问题的,也不是互联网能力强就能做好的,口碑很重要,口碑服务是行业存在的真正根本和价值所在。”戴江平说。

新理念让装修由复杂到简单

“公开工艺技术 是个好事”

“把复杂交给我们,把简单还给客户。”戴江平如此表示。在今朝装饰“老房装修设计创意中心”,从产品的选择到设计,从标准化的流程到管理品质的保证,从材料的资源整合到研发的系统打造,都致力于让整个装修体验更便捷,综合来讲,就是从文化、工程、产品选择以及体验上都变得更简单。

2008年今朝装饰率先推出老房装修,继而组建老房装修专家团队在电气工程、水暖通风、房屋结构、环保施工等领域深耕细作,并且于2011年、2016年先后出版发行了《中国老房装修标准指南》Ⅰ和Ⅱ,对建筑装饰行业的发展和装修工程的标准化起到积极的影响和推动,具有重要意义,同时也奠定了今朝装饰在老房装修行业的权威专家地位。

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2015年今朝装饰老房装修专家组被中国建筑装饰协会升级为中国老房装修设计研究院.

无论是家装设计师,还是产品设计师,在客户装修的全程里,都是一对一服务。折腾自己、成就业主,本着“让家装更简单”的全新理念,今朝不断把后台体系做得强大而复杂。

今年6月18日,由今朝装饰打造的中国首家老房装修博物馆落户北京市朝阳区东五环红星美凯龙,标志着中国老房装修进入标准规范化时代。

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深耕老房装修领域深耕了近十年的今朝装饰,一路摸爬滚打至今已经成为老房装修专家及中国老房装修标准制定者。

“老房装修的复杂程度比起新房更甚,让消费者了解我们到底是怎样对老房进行改造的,又如何把这些复杂的工程做到尽善尽美,在给客户干净清爽的家的背后,我们付出了怎样的努力。”在戴江平看来,只有得到了消费者和用户的认可,企业的发展才能少走弯路。

一路走来,今朝装饰毫无保留的将许多工艺技术对外公布,难道没有担心过后来者超越吗?

新今朝自有品牌“英迈”木作工厂加持

对此,戴江平告诉记者:“不怕别人学,不用去遮掩和垄断,把自己的成果和经验封闭,对消费者和所有的业内人士都是不公平的。公开了让所有的企业都去学习、去做,反而是个好事,尤其利于整个装修市场的繁荣发展。”

“产品会说话。”戴江平认为现如今面对日益挑剔的消费者,企业围绕产品进行价值链构建尤为关键,因此2019年将是家装行业的优化时代。只有当优质的产品和服务双双占领高地,并统一了思想和步调,企业才能更好的为客户服务,并赢得市场的先机。

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“整装是未来趋势 但目前处于混乱期”

经过多年的积淀,今朝装饰拥有了强大的木作定制产品设计、生产和服务安装能力。目前在建即将投产的今朝唐山英迈产业基地为超大规模工业4.0个性化全屋定制产品生产线,可以为装修业主提供包括木门、橱柜、衣柜、定制家具在内的全屋定制产品。在采访中戴总也坦言,今朝之所以在行业寒冬中还活得很好,主要收益也是来源于自己的英迈定制家居产品。

6月18日,老房装修博物馆开业同期,今朝装饰3000㎡英迈家居整装体验馆正式开业。网易家居了解,英迈家居整装产品包括六大系列12个样板间,新房、老房具有不同产品标配。拥有五大优势:厂家直供+;家具及其他木作产品的“双重服务保障”;实现家具木作品全体厂家直供生产的标准化宇自由工厂定制生产的个性化有机统一;老房整装的硬装部门拥有“老房装修专家”的研发成果应用及品质、服务的绝对优势;自由仓储、物流及项目经理一站式总协调的无缝衔接的总负责制全流程服务。

在今朝装饰“老房装修设计创意中心”,每层展厅设有的家装设计和产品设计工作室,可以为每一个客户在每一个环节和细节提供最细致的服务。而且,服务形式的变化也能够让客户的综合性体验感更强、更有共鸣。

9月12日,今朝装饰全力打造的规划用地8万平方米、一站式家装供应链服务的大型木制品产业园“唐山汉沽英迈木业基地”在唐山汉沽汉丰产业园举行了盛大的开工奠基仪式。据悉,产业园拟建个性化定制产品区、橱柜木门产品区、智能化研发区、办公大楼、样品展示区和现代化的员工休闲区。计划2018年下半年投入使用。

此外,在整个体验馆的材料展区没有任何花哨的门头和品牌宣传印记,但这些品牌和产品都是今朝装饰经过严选和优选而来的,在品质和性价比上都十分优秀,目的就是让消费者能够自主选择,怎么选择都满意和放心。

为什么从老房装修拓展到整装?戴江平也给出了答案。整装一定是未来的发展趋势。未来的年轻人追求的一定是更人性的、一站式的、省时的、省力的、简单的、超值的。而整装恰恰符合这个方向。整装符合未来的发展方向,不管你现在的市场占有多少,整装是一定要去思考和培育的。

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同时,戴江平也提醒消费者,目前整装市场还处于混乱期,消费者对于整装产品不要轻易下手,一定要看到真东西,一定要听口碑。

2019年开年,作为深耕京城21载、以老房装修著称的今朝装饰率先在家装行业迈出创新的角度,“一小时,一对一,一座馆;一站式,一个家,一生朋友。”是今朝这座6000平米的新馆给京城消费者的承诺,更是今朝面向新一代消费者审美需求变化的一次突破,是一个面对未来家装市场做出的主动变革。

“未来 将整装、老房装修做到极致”

网易家居了解到,今朝装饰始终坚持“以北京为轴心,辐射全国布点发展”的战略,至今在西安、长春、太原、天津、合肥、石家庄、唐山区域拥有七家直营分公司。北京总部已建立20+设计分部,服务范围延伸到6环外,同时辐射北京城区200多个小区的巧装家社区服务网,打通家装服务最后一公里,搭建社区家文化服务平台,力求为客户提供更加便捷的社区服务,线上巧装家O2O平台的搭建完成,实现了今朝装饰O2O+C2B的完美闭环。

不同于其他家装公司在全国范围内的开疆扩土,戴江平说:“我们做的比较重,都是直营,我们不会去布局三四线城市。每个公司的定位不同,今朝定位是老房,三四线城市的老房甚至到没有的地步。别人可能一二线城市难做,对于我来说反而是机会。”

戴江平说:“整装、老房装修都是未来的发展趋势,我们要加大力度做到极致,更加人性、健康、智能化的生活方式的打造也是我们要探讨的。”

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